如果买家是全款购买的话，就比较简单了，卖家只需向银行申请提前还款(一般银行还贷满一年以后提前还款是不收违约金的)，然后将房子解押就可以了。但如果买家也需要贷款的话。房贷没还清不可以买卖。贷款购买房屋，实际上是将房屋抵押给银行，如果在没有还清贷款的情况下，银行是房屋的抵押权人，房屋只有解除抵押才能进行买卖。
房贷逾期可以卖房吗？很多人还不知道这一点。下面是详细的解释。现在让我们来看看！ 1.贷款卖房一般是两种:提前还贷，转卖，再贷款。在买房以后，租户房租逾期房东收房购房者最担心的事情无非就是房贷逾期，因为这不仅会导致征信有污点，有逾期能在银行房贷么逾期情节较为严重可能还会面临被银行起诉的风险。那么，房贷逾期被起诉还能卖房子吗。
房子的贷款还没有还清，房主如果想要卖掉房子，可以通过以下三种方式:第一，由买方还清剩余贷款。若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小。房贷可以逾期卖房，房贷也可以逾期卖房，但逾期欠款要在卖房前补齐。房贷可以卖掉房子而不用还钱。房贷没有还清，这只能说明他有债务，但他不能否认房子的所有权。
专家导读 可以卖房子，卖房子一般不会看征信，即使征信记录不良也是可以依法买卖房屋的，但如果房贷没有结清，那么是没有办法办理房产证过户手续的。可以。房贷还不上可以卖房，可以叫卖方先帮忙还清贷款，然后再进行交易过户。若买方无力偿还贷款的，则可以支付一定比例的担保费，由第三方担保公司还清贷款。
卖房是可以，但是必须要有一定条件，首先必须要有房产证，而且不能是房贷未还清的房子，提前还房贷需贷多少年房贷如果未还清的房屋产权状态是抵押，这种产权状态不能办理过户，自然也不存在买卖交易。这是很多人在购房过程中最关心的问题之一。随着经济环境的不断变化和个人财务状况的变化，可能会出现无法按时还清房贷的情况。那么，答案是可以。
房贷逾期也可以卖房，珊珊自曝仍在还房贷但是卖房之前要把逾期的欠款补齐。房贷没有还完，也能卖房。房贷没有还清，只是说明有债务，但不能否定具有房屋所有权，所以，房屋所有人就有处置房屋的权利。没钱还房贷把房子卖掉可以吗，可以，但请考虑其他可能的解决方案。 不建议这么做。 你应该尝试其他选择，比如，通过向银行或金融机构申请期还款，或者出售某些其他资产来还贷款。
严格意义上来说，普通家庭房贷多久还完房贷还没有还完的话，房子其实是属于银行的，抵押在银行的名下。如果购房者想要把房子卖掉的话，必须要想办法还清银行的贷款。房贷没还完可以卖。法律分析：房贷还不上可以卖房，可以叫卖方先帮忙还清贷款，然后再进行交易过户。若买方无力偿还贷款的，则可以支付一定比例的担保费，由第三方担保公司还清贷款。