如果是等额本息前期还的是利息，如果已经还了一半右的钱再提前还款是很亏的，如果公积金贷款就更不需要提前还款了，因为公积金贷款利息很低。当然近几年因为疫情影响加速了经济衰退。提前还款划算吗？一起来看看吧。银行是允借款人提前还房贷的，不管借款人申请是的等额本息还是等额本金的贷款，支付宝怎么还房贷花呗都可以向借款的银行申请提前还款，目前提前还款的方式包括两种。

提前还房贷用等额本金好还是等额本息好

用等额本金的方式贷房贷可以提前还款。等额本金或者是等额本息还款法，只是还款计息的一种方式而已，不会影响申请提前还款。一般银行是要求借款人在房贷还款6-12月后，方可提前还款。如果房子的贷款需要提前还的话，拼半辈子还房贷值得吗可以选择等额本金的方式来偿还，有房贷出国怎么还房贷这种方法会更适合。等额本金本身支付的利息少于等额本息，前期的还款本金比例比较大，所以比较适合提前来还贷。

如果在申请房贷时考虑到后期会申请提前还款，建议选择平均资本。因为平均资本更适合提前还款，而且由于本金在平均资本的提前还款金额中占很大比重。如果房贷想要提前还款的话，那么等额本金会更适合一些。等额本金前期还款金额中贷款本金占比高、利息占比低，选择提前还款后，由于已经归还了较多的贷款本金。

等额本金还款法是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定。对于等额本金提前还贷，美房子怎么还房贷的银行都是有规定的。房贷如果是5年的话，自述买房后房贷还不上提前还贷是不允的，提取公积金还夫妻房贷如果是5年以上，那么是可以提前还款的。 注意事: 需要注意的是，摇? 如果是等额本息的话，如果还款已经过半，是不建议提前还款的，如果考虑提前还款，一定要选等额本金，不能选等额本息。等额本息越早还款越划算。

等额本金房贷提前还款计算器

办理房贷时如果考虑后期会申请提前还款的情况下，男方婚后还房贷合法吗建议选择等额本金。因为等额本金更适合提前还款，因为等额本金前期还款金额中本金占比大，选择提前还款，更有利于节省贷款利息。但是。房贷或者其他方式的等额本金是十分具有优势的。目前央行的五年期及以上的贷款基准利率为4.9%。