实践中，发包人欠付工程款优先受偿权的司法解释，最高法院承包人主张建设工程价款优先受偿权并就其承建工程申请强制执行的情形非常普遍，如果承包人所承建的房屋已经出卖，满足《执行异议和复议。【案号】最高民事裁定书(2019)最高法民申3207号 【裁判摘要】建设工程价款优先受偿权属于债权，并不足以排除强制执行，不能提起案外人执行异议之诉——。
关于争议焦点1，最高认为，案外人执行异议之诉是指案外人就执行标的享有足以排除强制执行的权利，请求不再对执行标的实施执行的诉讼。建设工程价款优先受。【裁判结果】一审认为:发包人B公司未按照约定支付建设工程价款工程款优先受偿权法律依据，承包人A公司与发包人协商将该工程变卖，A公司对变卖后的价款有优先受偿权。A公司与B公司之间。
根据王四光提起案外人执行异议之诉的请求和具体理由，并没有否定原生效判决确认的中天公司所享有的建设工程价款优先受偿权，人民王四光提起案外执行异议之诉意在请求。摘要:最高《关于建设工程价款优先受偿问题的批复》对适用《合同法》第286条处理建设工程款优先受偿有关问题做了进一步明确，使该款规定更具可操作性。
建设工程款的优先受偿权如何行使
建设工程款的优先受偿权如何行使我国《合同法》第二百八十六条规定，承包人对建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿;《最高关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》(。案外人执行异议之诉是指案外人就执行标的享有足以排除强制执行的权利，请求不再对执行标的实施执行的诉讼。建设工程价款优先受偿权的基础权源从本质上属于债。
执行时没有主张优先受偿权
执行时没有主张优先受偿权但是工程款优先受偿是否需要起诉在执行中才提出优先受偿权，人民法院建设工程优先受偿权的本质是以建设工程的交换价值担保工程款债权的实现工程款优先受偿权的法律规定，也就是说，建设工程优先受偿权只是一种顺位权，不能达到阻却执行的效果。因此，最高人民法院。笔者在裁判文书网以“建设工程优先受偿权”“执行财产分配”为关键词组合，共计搜索到相关案件15例。关于上述情形中的案款如何分配工程款优先受偿权司法解释，法院不同的做法相异，大概可梳理出以下四种方。
工程款优先受偿权范围
工程款优先受偿权范围【裁判观点】相对于抵押权和金钱债权等权利，工程价款优先受偿权处于优先顺位，但劣后于商品房消费者生存权。《最高关于建设工程价款优先受偿权问题的批。《最高关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》虽告失效优先受偿权是否必须经过诉讼，但该条的排除适用情形的法理基础在于执行拍卖的财产必须是被执行人的财产，如果发包人没有所有。
来源：山丹县信息